Преимущества кредита под залог недвижимости

Опубликовано 1 июля 2014 в Разное 

Квартира и дом – это стандартные виды залогового имущества в ипотечном кредитовании. В случае невыплаты ипотеки клиентом, банк-кредитор возвращает это имущество для компенсации долга клиента. Но в банковской практике есть и другая услуга, называемая кредитом под залог недвижимости. По сути, это обычный потребительский кредит, но со значительной суммой, соизмеримой по цене с самим залоговым объектом недвижимости.

fha_mort


Кредит под залог недвижимости является очень популярной банковской услугой за границей, но в России эта услуга не особо распространена. Почему же наши банки с ней осторожничают? Этот способ кредитования выглядит выгодным для обеих сторон кредитного договора только на первый взгляд. Большим минусом этого варианта кредитования является высокая единовременная комиссия, а также существенные ограничения на залоговый объект недвижимости. Кроме того, если оформить договор кредитования во время спада рынка, то и банк согласится выдать под залог недвижимости не очень большие деньги.

Однако у кредита под залог недвижимости есть свои преимущества:

  • Итоговый размер кредита ограничен только стоимостью квартиры, и чем она дороже, чем больше денег можно получить наличными. Как правило, заемщику выдается около 60 – 70% от фактической стоимости его недвижимого имущества.
  • Программы кредитования под залог недвижимости разработаны почти во всех отечественных банках, а это означает, что у клиента есть возможность выбора.
  • Квартиры, находящиеся в залоге, все равно принадлежат их владельцам и они вольны распоряжаться ими почти без ограничений – ограничение относится только к их продаже.
  • Такие кредиты выдаются по невысокой процентной ставке: обычно не выше, чем по классической ипотеке.
  • Кредит, полученный под залог недвижимости, можно потратить на свое усмотрение, не отчитываясь перед банком.

 

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями в социальных сетях!


Ваш комментарий

Имя:

Текст:

Также в этой рубрике:







Подписка на СуперИнвестор.Ru:


                    


Популярное за неделю

Рецензии

Реклама