Особенности ценообразования в сегменте элитной недвижимости

Опубликовано 30 Апр 2015 в Разное 

Образование цен на элитную недвижимость — очень сложный процесс, на который влияет множество факторов. Иногда люди не могут понять, почему в соседних практически одинаковых жилых комплексах цена квадратного метра может отличаться в несколько раз. Для покупателей и сами комплексы, и квартиры могут быть идентичными, но настоящие профессионалы в сфере недвижимости сразу заметят разницу. Итак, давайте разберемся, какие факторы оказывают влияние на формирование цен на жилье премиум- и элитного класса.продажа апартаментов в Москве


Данный статус уже подразумевает, что для строительства и оформления этого жилья использовались только самые дорогие материалы и атрибуты, которые только можно найти на рынке. Иногда цена жилой площади в одном жилом комплексе может быть в 10 раз выше, чем в аналогичном другом. На это влияет несколько факторов.

Самую большую роль в формировании цены играет местоположение. От него цена может зависеть на 50%, а в некоторых случаях даже больше. Иногда удачное местоположение играет ключевую роль. Даже если жилье по каким-то иным характеристикам будет уступать конкурентам, но место локации выбрано более удачное, то такая недвижимость обязательно будет пользоваться большим спросом. В таком случае местоположение может на 100% повлиять на стоимость квадратного метра.

Для состоятельных покупателей особую роль также играет приватность. Она добавляет примерно 50% к стоимости. Отсутствие большого количества соседей и возможность жить в кругу таких же по статусу людей гарантирует почти на 100% неприкосновенность личной жизни.

Вид из окна тоже играет огромную роль в формировании цены. Даже при удачном местоположении из окна не всегда открывается красивый пейзаж, поэтому цены на квартиры в одном и том же доме могут значительно отличаться. Так, например, если из окна видны какие-то исторические достопримечательности, то покупателю придется доплатить 40%, а если просто красивая природа — то до 20%.

 

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями в социальных сетях!


Ваш комментарий

Имя:

Текст:

Также в этой рубрике:







Подписка на СуперИнвестор.Ru:


                    


Популярное за неделю

Рецензии

Реклама