Ипотека: когда брать?



К сожалению, ожидание и реальность в земной жизни далеко не всегда пересекаются в одной и той же точке. И чем глобальнее мечты, тем более прозаичное воплощение они обычно имеют в реальности. К слову, ипотека выдаётся банками под 10-13% годовых, а в некоторых регионах и несколько выше, здесь всё зависит частично от региональной экономической конъюнктуры. Такова суровая реальность. Между тем, данные опросов общественного мнения свидетельствуют о том, что население бы активнее стало брать ипотечные кредиты, если бы ежегодная переплата по ним не составляла больше 5-6%. Другими словами, если бы банки просили ровно в два раза меньше процентов. Впрочем, в развитых странах именно такая ситуация, но какими должны быть первые признаки наступающего нового дивного мира с ипотечной ставкой в пять процентов?

Прежде всего, ипотека напрямую отражает состояние экономического климата в стране, а также положение той самой страны в мировой экономике. Так, во всём мире на банковский продукт под названием «ипотека», начинают снижаться ставки в случае минимального показателя безработицы, стабильного и достаточно эффективного ежегодного показателя ВВП в стране, а также от стоимости денег для самих банков, а также от ставки рефинансирования.

Таким образом, если деньги однажды оказываются достаточно дорогими для банков, ставка кредитования всегда стремится к наивысшей точке – это является прямым свидетельством тяжёлой экономической ситуации в стране. И поскольку неприятности никогда не приходят одни, в условиях вынужденного повышения ипотечных ставок, ипотека начинает терять популярность среди населения, а многие финансово-кредитные учреждения закрываются, что позволяет наиболее устойчивым игрокам рынка оставаться на плаву и ещё больше контролировать экономическую ситуацию.

Естественно, свою лепту в формирование ежегодного процента по жилищному займу будет вносить инфляция, которая в России пока существенно опережает многие другие важные экономические показатели.

Поэтому, экономические эксперты в ближайшее время не прогнозируют снижения процентной ставки по ипотечным займам. Поэтому в перспективе на пять-семь лет, не стоит ожидать ощутимого снижения ставок по этому виду кредитования. В то же самое время, в сложившейся ситуации есть смысл ориентироваться на рынок недвижимости, на котором квадратный метр дорожает на несколько десятков процентов в год, а это значит, что даже займ под 12-13% годовых не станет слишком уж невыгодным вложением денежных средств.






Подписка на СуперИнвестор.Ru:


                    


Популярное за неделю

Рецензии

Реклама