В «Частном корреспонденте» – новая большая разработка темы. На этот раз — про падение цен на жильё в Москве.

«С учетом скрытых скидок и торга снижение стоимости квартир уже составило 25% от максимального уровня, который был отмечен в начале осени, — рассказывает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. — В дальнейшем цены на недвижимость будут становиться всё ниже и ниже, пока в конце весны мы не достигнем дна рынка». «К лету следующего года квартиры подешевеют, по моим оценкам, минимум на 50—60%, — убежден Никита Кричевский. — Не удивлюсь, если через год квадратный метр будет стоить 2,5 тыс. долларов, а не шесть, как сейчас».

Там ещё интересное отдельными деталями интервью и анализ рынка сдачи жилья в Москве. На самом деле, было бы ещё интересно посмотреть на ситуацию и ожидания по регионам, но московским изданиям до них дела, как обычно, нет.

Уже сейчас цены падают на 1% в неделю по официальным оценкам, а реально — и ещё быстрее. Как мне представляется, на жильё сейчас действует не только и не столько текущее падение доходов покупателей, а две причины, связанные с ожиданиями.

Читайте дальше

То, что я хочу сказать сейчас, не имеет прямого отношения к инвестициям. Но если вспомнить одну из максим Баффета «инвестируй в ту компанию, услугами которой ты с удовольствием пользуешься», то можно сказать, что одной такой потенциальной компанией для меня стало меньше. Пробизнесбанк пока не проводил IPO и в ближайшее время, вероятно, не будет. Но если когда-нибудь он решится на этот шаг, то покупать его акции не надо. Как и пользоваться его услугами уже сейчас.

Когда весной 2005 года я открывал там счёт, то это был отличный небольшой банк с почти семейной атмосферой. Операционистки меня быстро запомнили, приветствовали и даже иногда немного нарушали процедуры, чтобы более оперативно и качественно оказать мне услуги. Полагаю, что подобное отношение было и к другим клиентам, благо тогда их было довольно мало.

Но со временем, как известно, всё портится. Сначала с подозрительной частотой начал меняться персонал в отделении. Потом увеличилось время ожидания в Центре телефонного обслуживания. Появились длинные очереди. «Испортился» валютный курс (для меня это достаточно важно). Потом «молча» меня подключили к сервису смс-оповещения. Ребят не смутило, что ни одного моего российского сотового телефона они не знают, а чешский был введён неправильно, потому что в форме ввода телефона на сайте не хватает цифр (в Чехии номера длиннее, чем в России). Этот сервис стоит 60 руб. в месяц. Мелочь, но неприятно чисто по факту — с какой радости я должен платить за сервис, который мне не нужен и который я не заказывал. Позвонил, поругался, отключили. (Попутно, кстати, интересно, сколько людей не узнали об этом вовремя и заплатили банку пару-тройку сотен рублей? И стоило ли падение доверия к банку этих нескольких сот тысяч рублей?).

Но это мелочи — ради удобного интернет-банкинга (что для меня критично) можно было потерпеть небольшие трудности. Но через какое-то время начались серьёзные неприятности.

Читайте дальше

Объявление:

Бизнес-журнал BizTimes – большое количество статей по экономике, маркетингу, управлению, инвестированию и бизнесу вообще. Возможность продвижения своих проектов через добавление статей.

Наконец-то появилось более-менее полное изложение истории с аферой Бернарда Мэдоффа, как говорят, крупнейшей в истории финансового мира. Напомню, бывший председатель совета директоров NASDAQ применил классическую схему по выплате дохода старым клиентам за счёт денег новых. На эту элементарную разводку попались очень солидные компании и люди, в результате чего общий ущерб по операциям Мэдоффа составил что-то порядка $50 млрд долларов. Самое смешное, что сам мошенник заработал по сравнению с этими деньгами всего ничего: на момент вскрытия аферы его состояние составляло $200-300 млн.

Раз уж пошла речь об аферах и разводках, расскажу о ещё одном забавном бизнесе. Внешне тут всё вполне благопристойно и, похоже, законно. Но по сути это — совершенно шикарная игра на человеческой глупости и жадности. ЖЖ-юзер mi-b рассказал про интернет-аукцион, основанный на принципе платных бидов. Попробую изложить ситуацию попроще, чтобы красота этой простой схемы стала понятна всем. Не буду вдаваться в подробности конкретно этого аукциона, важен принцип.

Итак, интернет-аукцион swoopo.com. От обычных он отличается тем, что когда вы делаете ставки, то платите за сам этот факт. Скажем, на торги выставлен айфон стоимостью $230. Администрация аукциона начинает торги с цены $0. Вы можете сделать стандартную ставку $0,15 — ни больше, ни меньше по правилам ставить нельзя. Но фишка в том, что за право сделать эту ставку вы безвозвратно платите $0,75, которые заранее внесли на свой счёт. На первые ставки даётся довольно много времени, но самое интересное начинается ближе к концу, когда заранее установленный срок аукциона начинает истекать.

Основная торговля разворачивается после того, как до «как бы конца» (позже объясню, почему как бы) остаётся секунд 15-20. В этот момент важным становится второе правило: каждая ставка продлевает время аукциона до 15 секунд (в некоторых случаях также до 20 секунд, в некоторых — до 10 секунд, но для понимания принципа давайте считать, что до 15). То есть, если вы делаете ставку за 8 секунд до конца, то счётчик обратного отсчёта времени «сдвигается» на отметку 15 секунд. И так — каждый раз при новой ставке. При активной торговле и достаточно дорогом товаре отметка «15 секунд» может висеть едва ли не часами. Скажем, если перед этим цена того самого айфона дошла до $20, то чтобы подняться до $200, участникам надо сделать 1200 ставок, а это может занять часа полтора.

Читайте дальше

Михаил livearoundme Кондратенко,
специально для СуперИнвестор.Ru

Главный вопрос, который сейчас задают себе все аналитики, бизнесмены и инвесторы — «Где же дно кризиса?». Давайте попытаемся «нащупать» ответ на него.

Дно любого экономического кризиса всегда приближено к той точке, в которой восстанавливается доверие к инвестированию, в самом широком смысле этого слова. То есть тогда, когда банки начинают кредитовать бизнес, население инвестирует в депозиты, акционеры наращивают портфели акций.

Так где же находится эта самая точка? Как обнаружить предпосылки к возобновлению экономического роста? Чтобы разобраться с этими вопросами, давайте попробуем развить метафору Андрея Илларионова, которую он дает для понимания макроэкономической ситуации в своем онлайн-интервью Коммерсанту:

Вопрос:
Куда же делись деньги?

Ответ:
Если по полю крестьянина ударяет засуха, то его урожай может “сгореть”. Если в дом ударит молния, то он может сгореть. Если инвестиции сделаны в поле со сгоревшим урожаем, в дом, сгоревший от удара молнии, то что происходит с такими деньгами?

Читайте дальше

Хотел написать совсем о другом, но придётся отложить заготовленную заметку. Есть более срочный повод.

Я как-то довольно осторожно отнёсся к появлению портала bfm.ru. Хотелось верить, что получится хороший ресурс, но какие-то сомнения всё-таки были. В редакции довольно мало известных мне людей (а финансово-журналистский рынок я всё-таки более-менее знаю), а те что есть вызывают большие вопросы. Чтобы не было потом разных обвинений и инсинуаций, скажу, что предлагал Антону Носику свои услуги в качестве удалённого автора, но даже ответа не получил. Собственно, это понятно: кто я такой против гигантов финансовой журналистики типа Пряникова (кто знает – поймёт).

Некоторое время практически не заходил на сайт, только забросил в rss-ридер ленту финансовых новостей. Лента как лента, новостей мало, но всё основное есть. А тут вот заглянул в авторские статьи. Остатки волос встали дыбом.

Разберём заметку «ЦБ РФ оказался плохим спекулянтом». Авторы: Павел Пряников, Максим Егоров, Алексей Щеглов. Собственно, там и одному обозревателю делать почти нечего, но втроём сочинять такой бред, наверное, веселее. Допускаю, что текст со временем может быть поправлен или удалён, поэтому сохранил скриншот.

Читайте дальше