Квартира и дом – это стандартные виды залогового имущества в ипотечном кредитовании. В случае невыплаты ипотеки клиентом, банк-кредитор возвращает это имущество для компенсации долга клиента. Но в банковской практике есть и другая услуга, называемая кредитом под залог недвижимости. По сути, это обычный потребительский кредит, но со значительной суммой, соизмеримой по цене с самим залоговым объектом недвижимости.

Кредит под залог недвижимости является очень популярной банковской услугой за границей, но в России эта услуга не особо распространена. Почему же наши банки с ней осторожничают? Этот способ кредитования выглядит выгодным для обеих сторон кредитного договора только на первый взгляд. Большим минусом этого варианта кредитования является высокая единовременная комиссия, а также существенные ограничения на залоговый объект недвижимости. Кроме того, если оформить договор кредитования во время спада рынка, то и банк согласится выдать под залог недвижимости не очень большие деньги.

Однако у кредита под залог недвижимости есть свои преимущества:

• Итоговый размер кредита ограничен только стоимостью квартиры, и чем она дороже, чем больше денег можно получить наличными. Как правило, заемщику выдается около 60 – 70% от фактической стоимости его недвижимого имущества.
• Программы кредитования под залог недвижимости разработаны почти во всех отечественных банках, а это означает, что у клиента есть возможность выбора.
• Квартиры, находящиеся в залоге, все равно принадлежат их владельцам и они вольны распоряжаться ими почти без ограничений – ограничение относится только к их продаже.
• Такие кредиты выдаются по невысокой процентной ставке: обычно не выше, чем по классической ипотеке.
• Кредит, полученный под залог недвижимости, можно потратить на свое усмотрение, не отчитываясь перед банком.

 

Подписка на СуперИнвестор.Ru:

                    

Популярное за неделю

• Европа ощутила на себе российские санкции
• Ликбез: как устроен фондовый рынок
• Как переучить свой мозг инвестора?
• Будущее цен на нефть: когда инвестировать?
• Экономическая эра бурного роста в Китае подходит к концу?
• Три валюты, которым выгодны низкие цены на нефть
• Как формируется стоимость нефти?
• Золото или нефть: что восстановится быстрее?
• Кто станет следующей Грецией?
• Джон Арнольд: самый молодой миллиардер на бирже

Рецензии

• Дж. Сигел «Долгосрочные инвестиции в акции»
• Р.Алибер, Ч.Киндлбергер «Мировые финансовые кризисы. Мании, паники и крахи»
• Ник Лисон «Как я обанкротил Бэрингз»
• Софья Макеева «Down шифтинг»
• Кр.Бакли и Дж.Тирни. «Господь – мой брокер»
• Айн Рэнд. «Капитализм: Незнакомый идеал»
• Все рецензии

Реклама