Образование цен на элитную недвижимость — очень сложный процесс, на который влияет множество факторов. Иногда люди не могут понять, почему в соседних практически одинаковых жилых комплексах цена квадратного метра может отличаться в несколько раз. Для покупателей и сами комплексы, и квартиры могут быть идентичными, но настоящие профессионалы в сфере недвижимости сразу заметят разницу. Итак, давайте разберемся, какие факторы оказывают влияние на формирование цен на жилье премиум- и элитного класса.

Данный статус уже подразумевает, что для строительства и оформления этого жилья использовались только самые дорогие материалы и атрибуты, которые только можно найти на рынке. Иногда цена жилой площади в одном жилом комплексе может быть в 10 раз выше, чем в аналогичном другом. На это влияет несколько факторов.

Самую большую роль в формировании цены играет местоположение. От него цена может зависеть на 50%, а в некоторых случаях даже больше. Иногда удачное местоположение играет ключевую роль. Даже если жилье по каким-то иным характеристикам будет уступать конкурентам, но место локации выбрано более удачное, то такая недвижимость обязательно будет пользоваться большим спросом. В таком случае местоположение может на 100% повлиять на стоимость квадратного метра.

Для состоятельных покупателей особую роль также играет приватность. Она добавляет примерно 50% к стоимости. Отсутствие большого количества соседей и возможность жить в кругу таких же по статусу людей гарантирует почти на 100% неприкосновенность личной жизни.

Вид из окна тоже играет огромную роль в формировании цены. Даже при удачном местоположении из окна не всегда открывается красивый пейзаж, поэтому цены на квартиры в одном и том же доме могут значительно отличаться. Так, например, если из окна видны какие-то исторические достопримечательности, то покупателю придется доплатить 40%, а если просто красивая природа — то до 20%.

 

Подписка на СуперИнвестор.Ru:

                    

Популярное за неделю

• Другое
• Крупные торговые сети в России намерены заморозить цены на социально значимые продукты
• Чем девальвация отличается от инфляции?
• ABBYY: Государство — это хорошо
• Кто на самом деле владеет Яндексом?
• Как БКС наказывает халявщиков
• Ложь на фондовом рынке – 1
• Началось
• ABBYY распознала, где деньги лежат
• Не стреляйте в управляющего

Рецензии

• Дж. Сигел «Долгосрочные инвестиции в акции»
• Р.Алибер, Ч.Киндлбергер «Мировые финансовые кризисы. Мании, паники и крахи»
• Ник Лисон «Как я обанкротил Бэрингз»
• Софья Макеева «Down шифтинг»
• Кр.Бакли и Дж.Тирни. «Господь – мой брокер»
• Айн Рэнд. «Капитализм: Незнакомый идеал»
• Все рецензии

Реклама