По мнению специалистов известной консалтинговой компании Welhome, сегодня уже с полной уверенностью можно утверждать, что рынок российской недвижимости уже почти полностью перешел на рубли. Инициаторами таких глобальных перемен стали сами арендаторы, которые указывают ставки аренды в рублях.

Несмотря на тяжелый период в российской экономике, предприниматели все равно ищут пути для своего развития. Особенно это касается рынка недвижимости. В Москве продолжается строительство многих объектов, которые имеют отношение также и к сфере торговли. В частности, за 6 месяцев текущего года в столице заработали 6 крупных торговых центров. Для частных предпринимателей предлагается арендуемая площадь в 336 тысяч квадратных метров. Естественно, все даже самые мельчайшие нюансы были предусмотрены development company. Такие компании не только помогают на начальных этапах, но и оказывают поддержку и сопровождение по многим финансовым вопросам.

К слову, показатель открытия новых торговых площадей, несмотря на кризис, еще и очень неплохой. Например, в 2012 году за все 12 месяцев открыли всего 10 ТЦ с общей площадью 200 000 кв. м. Так что в нынешнем году ситуация еще и не такая плохая, как ожидалось.

По мнению экспертов, в этом году сложится ситуация, аналогичная той, которая наблюдалась после кризиса 2008 года. Тогда в связи с экономическими трудностями значительно уменьшилось количество вводимых в эксплуатацию региональных и суперрегиональных ТЦ, но зато увеличилось число районно-окружных торговых центров.

В нынешней ситуации заполненность ТЦ составляет примерно 50%. По изменениям коммерческих условий аналитики отмечают, что в последнее время значительно увеличилось количество сделок, заключаемых в рублях. Арендаторы сами указывают цены в рублях, а собственники уже решают: идти им на такую сделку или нет. Но в большинства случаев такие сделки заключаются, так как желающих сегодня брать в аренду торговую площадь не так уж и много.

 

Подписка на СуперИнвестор.Ru:

                    

Популярное за неделю

• Чем девальвация отличается от инфляции?
• 10 книг об инвестициях, на которые стоит потратить время и деньги
• Кто на самом деле владеет Яндексом?
• 25 крупнейших нефтегазовых компаний мира
• Как получить миллиарды из воздуха
• Ложь на фондовом рынке – 1
• Инвестиции для начинающих за 10 шагов
• Зачем сейчас покупать облигации
• Инвестиции в золото: советы и рекомендации специалиста. Практика – 2
• 12 триллионов долларов Ларри Финка – 1

Рецензии

• Дж. Сигел «Долгосрочные инвестиции в акции»
• Р.Алибер, Ч.Киндлбергер «Мировые финансовые кризисы. Мании, паники и крахи»
• Ник Лисон «Как я обанкротил Бэрингз»
• Софья Макеева «Down шифтинг»
• Кр.Бакли и Дж.Тирни. «Господь – мой брокер»
• Айн Рэнд. «Капитализм: Незнакомый идеал»
• Все рецензии

Реклама