Минстрой изменит схему долевого строительства
Опубликовано 8 Апр 2014 в Разное
Минстрой РФ при поддержке ЖКХ намерен внести изменения в действующую схему долевого строительства. В настоящее время строители получают большие деньги от будущих жильцов и почти не вкладывают в возводимые объекты собственные деньги.
Эксперты ведомства считают, что права застройщиков необходимо ограничить и позволить им претендовать только на 10% стоимости недостроенных объектов, что одновременно снизит риски дольщиков оказаться вкладчиками долгостроев. Но за возросшую безопасность придется переплатить: если Минстрой таки реализует свой проект, то для конечных покупателей это выльется в потерю существенной скидки при покупке квартир на ранних стадиях строительства.
По оценкам экспертов, сегодня имея работу в Москве человек вполне в состоянии накопить на первый вклад, тогда как застройщики вкладывают в новые объекты лишь 10% своих денег. Около 20% они занимают в банках, а всю остальную сумму им предоставляют будущие жильцы. Минстрой считает, что пришло время отказаться от схемы финансирования за счет дольщиков в пользу схемы финансирования за счет банков.
Будущий владелец квартиры должен давать задаток в размере не более 10% от ее стоимости. При этом необходимо запретить полную или частичную оплату приобретаемой недвижимости. Кроме того, застройщиков необходимо обязать передавать квартиры жильцам не позже, чем через три года со дня заключения с ними контрактов. Задатки в размере 10% необходимо переводить на банковские счета. И банки уже должны контролировать факт траты денег на строительство объектов. Если же какой-то клиент передумает выкупать квартиру, застройщик сможет оставить его задаток себе. Тех застройщиков, которые окажутся не в состоянии довести объекты до ума, вынуждены будут вернуть дольщикам задатки в двойном размере.
Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями в социальных сетях!
Также в этой рубрике:
- Особенности торговли акциями на бирже
- Плюсы и минусы покупки готового ИП
- Наличие у компании собственного сайта помогает развивать бизнес
- Может ли Форекс спасти от безденежья?
- Использование модульных зданий: экономно и удобно
- Особенности ценообразования в сегменте элитной недвижимости
- В России растет задолженность по ипотеке
- В черный список госзаказа с начала года попало уже 1700 организаций
- Рынок недвижимости в России продолжает развиваться
- Как добиться успеха в бизнесе
Подписка на СуперИнвестор.Ru:
